近期，作为与武侯资本联手打造的，中国铁建地产2023“樾系”收官之作，中国铁建·领樾于成都正式亮相。由于今年中国铁建“樾系”产品优秀的表现，让市场对于中国铁建·领樾也愈发期待。

　　作为悦湖新城，机投桥TOD（规划中）先发品质生活住区，它将如何用产品为这个迭新的城市板块描摹上宜居的底色？

　　2020年，产业回归主城的大势之下，悦湖科技城在武侯新城的基础上诞生，并获批国家知识产权试点园区。

　　同时，又由于白佛桥TOD（建设中）与机投桥TOD（规划中）的存在，让主城三环的“宝藏”板块浮出了水面——悦湖新城。

　　悦湖新城即武侯政务中心以北的区域，主要包括目前的悦湖以及白佛桥TOD（建设中）和机投桥TOD（规划中）三大部分。

　　从地缘上看，悦湖新城位于武侯区与青羊区的接壤之处，青羊新城、悦湖新城、武侯新城、金融城，乃至白鹭湾，自西向南共同串联起了3.5环高端居住生活带。悦湖新城在主城之中，享有主城成熟的交通、教育、医疗配套。

　　武侯政务中心以南的武侯新城，在经过多年的高强度开发后，可开发建设用地严重不足金年会金字招牌赋能区域宜居品质再升阶 中国铁建·领樾为成都悦湖新城上新。土地稀缺、空间不足，成为制约武侯新城城市发展的巨大瓶颈。

　　在《先锋成都》的“一把手笔谈”中，曾提到“按照先悦湖新城、次川藏路沿线、再聚力开发太平寺片区的时序金年会金字招牌，每年集中力量办几件关乎长远的大事要事，推动重点片区建设加快起势、成型成势。”也就是说，悦湖新城的建设排在了武侯区的突出优先级，其中重要地位不言而喻。

　　悦湖新城仅规划用地面积就超过了7000亩，加上周边拆迁用地，就体量而言，除非凤凰山机场搬迁，主城内罕有板块能够媲美悦湖新城。

　　其中，悦湖片区主打产业，机投桥TOD（规划中）附近以成片住宅为主，白佛桥TOD（建设中）周边则汇集了百亩商业组团。

　　可以预见的是，随着机投桥片区拆迁工作步入尾声，作为武侯区未来土地供应的主力区域，机投桥有望将如同过去的武侯新城一般，成为品牌开发商抢驻的热门板块，形成主城又一个高端居住区。

　　目前来看，整个机投桥片区仍有很多建筑处在拆迁或待拆迁状态金年会金字招牌，但这种旧城更新必然经历的大拆大建背后，蕴藏着勃勃生机。

　　无论是板块最新发展规划，还是升级中的路网体系，亦或是处于焕新过程的教育、商业等城市生活配套，都令人无比期待。

　　其中，贯穿板块的地铁3号线号线号线号线（规划中）等，五大地铁线路让机投桥与成都各个板块的联系，正变得更为紧密。

　　教育方面，自2022年以来，随着川大附小、川大附中悦湖分校等教育品牌相继引入武侯新城北片区，区域教育资源的质量得到明显升级。据悉，在武侯资本的推动下，片区还已确定了成都七中。

　　商业方面，除现有的星悦荟、万达广场、吾悦广场、大悦城、武侯山姆会员店（在建中）等大型商业配套外。根据武侯区公布的征地信息来看，机投桥TOD（规划中）西北、西南侧为商业商务混合用地，东南侧是条形商业用地和公共服务设施用地，将进一步改善区域消费体验。

　　与板块高光相对应的，是对高端居住品质的强烈诉求，尤其是作为一个焕新的板块，它亟待出现一个高品质住区，描摹对品质生活的畅想。而中国铁建·领樾占据了C位的优势。

　　中国铁建·领樾占地约77亩，系组合式推广，由两个独立地块组成金年会金字招牌，容积率均为2.0。面对如此土地指标，大多数项目的做法是直接选择“高低配”，以牺牲楼间距和公共空间来提升货值。而中国铁建·领樾在规划端口更倾向于舒适度，因此选择了7-13F的洋房。

　　得益于这样的规划，中国铁建·领樾以全南北排布（46亩3号楼除外），纯洋房设计，全2T2户的梯户比等要素金年会金字招牌，保障居住品质，成就了项目长期领先的指标。并且，中国铁建·领樾还是一个纯住宅社区，没有任何的商业占比。

　　在过去，电梯厅往往是被忽略的灰空间。而中国铁建·领樾仅在电梯前室就至少做出了三处改善。其一，前室面积达到约10㎡，已经超过一间次卧的面积；其二，电梯前室为双面开窗，实现全明的采光效果，通透敞亮；其三，玄关处设计的双面储物空间，构成了一体化的收纳系统，提升储存空间，颜值和功能全在线。

　　建面约140㎡户型的动区开间达到了约8.75米。在大面宽和L型270°广角景观阳台的加持下，LDK一体设计的巨型横厅面积甚至超过市面上常规建面约160㎡户型的横厅。

　　不仅是公共区域的“越级”，中西厨、客餐厅各个板块之间离而不分，而且形成了一个清晰有序而又彼此交融的多功能家庭活动区。书房还与客餐厅梦幻联动，在横厅格局下，实现竖厅才有的通透感。

　　而在休息区，约25㎡的豪华主卧套房，即便摆张2米的大床，也还有更多空间去摆放床头柜、漫画柜和瑜伽垫等，让主卧的空间布局充满想象力。

　　值得一提的是，中国铁建·领樾还在该户型主卧的衣帽间一侧，为业主开了一扇窗户，实现了真正的南北通透主卧。

　　总价门槛更低的建面约116㎡三房与建面约140㎡四房，采用了几乎同样的布局，只是少了一个房间。

　　约6.8米的景观阳台，在116㎡这个面积段内早已是佼佼者。再结合2T2梯户比、双面采光电梯厅，4开间朝南等配置来看，属于市场罕见的“珍藏级”三房。

　　作为中国铁建地产的强项，中国铁建·领樾室内装修方面，延续了一贯的极简主义装潢风格，并提出了精装配置上的“3+3”原则，即烟机、灶具、消毒柜3小件和地暖、新风、中央空调的3大件，以日常必需的完备配置标准为考虑方向，大大压缩新房入住的周期。

　　产品考究，品质亮眼，同面积产品于主城已难逢对手，中国铁建·领樾足可担当悦湖新城的一座美学坐标。据了解，目前中国铁建·领樾首批次74套房源已售罄，二批次即将加推。

　　近期，作为与武侯资本联手打造的，中国铁建地产2023“樾系”收官之作，中国铁建·领樾于成都正式亮相。